Cos'è Via di Castelgiuliano
Via di Castelgiuliano è una via situata nel comune di Bracciano, in provincia di Roma.
La strada conta 108 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via di Castelgiuliano attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA PERIFERICA-LUNGOLAGO), R1 (ZONA RURALE) e E5 (CASTEL GIULIANO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA PERIFERICA-LUNGOLAGO | 59 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 33 |
| E5 | E | CASTEL GIULIANO | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Bracciano (circa 1.450 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.900 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 4,3 – 8,5 | 6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.700 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 4,0 – 6,3 | 5,2 |
| Box | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,0 | 9,3 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.150 | 1.825 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.425 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 108 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.