Cos'è Via Claudia
Via Claudia è una via situata nel comune di Bracciano, in provincia di Roma.
La strada conta 108 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Claudia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO) e D1 (ZONA PERIFERICA-LUNGOLAGO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | 72 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA-LUNGOLAGO | 36 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.550 €.
Rispetto alla media del comune di Bracciano (circa 1.450 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,3% (era 1.500 €/m²); su base annua +3,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.900 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 5,7 – 8,5 | 7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.700 | 1.375 | ▲ +1,9% | ▲ +3,8% | 4,5 – 7,0 | 5,8 |
| Box | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.900 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,5 | 9,5 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 2.150 | 1.725 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.438 € /m² a 1.538 € /m².
Si tratta di un incremento del 7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.538 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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