Cos'è Via Panicelli
Via Panicelli è una via situata nel comune di Boville Ernica, in provincia di Frosinone.
La strada conta 63 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Panicelli attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (VETTUNO,PANICELLI,CASAVITOLA,COLLEFAUCC…), D1 (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE AL DI FUO…) e R3 (ZONA RESIDUALE A NORD DEL TERRITORIO CO…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | VETTUNO,PANICELLI,CASAVITOLA,COLLEFAUCCIO,SCRIMA,S. LUCIO,CANCELLO, POZZO PAPA,BRECCIARO | 53 |
| D1 | D | RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE AL DI FUORI DEL CENTRO STORICO | 9 |
| R3 | R | ZONA RESIDUALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 525 €.
Rispetto alla media del comune di Boville Ernica (circa 565 € /m²), questa strada risulta più economica del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | ▼ -1,9% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Box | N | 300 – 430 | 365 | → 0,0% | ▼ -2,0% | 1,5 – 2,3 | 1,9 |
| Laboratori | N | 225 – 315 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,2 | 1,8 |
| Magazzini | N | 235 – 350 | 293 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 1,9 – 2,9 | 2,4 |
| Negozi | N | 610 – 920 | 765 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 4,8 – 7,1 | 5,9 |
| Uffici | N | 550 – 790 | 670 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,1 | 2,6 |
| Ville e Villini | N | 600 – 860 | 730 | → 0,0% | ▼ -2,0% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 667 € /m² a 537 € /m².
Si tratta di un decremento del 19.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (667 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (499 € /m²).
Grafico evoluzione
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