Cos'è Via Capo Croce
Via Capo Croce è una via situata nel comune di Boville Ernica, in provincia di Frosinone.
La strada conta 25 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Capo Croce attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CS.UMBERTO,V.ROMA,V.CAPO CROCE,P.S.ANGE…) e D3 (VETTUNO,PANICELLI,CASAVITOLA,COLLEFAUCC…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CS.UMBERTO,V.ROMA,V.CAPO CROCE,P.S.ANGELO,LG.FILONARDI,V.TRENTO E TRIESTE,P.S.FRANCESCO,P.S.STEFANO,P.S.PIETRO | 23 |
| D3 | D | VETTUNO,PANICELLI,CASAVITOLA,COLLEFAUCCIO,SCRIMA,S. LUCIO,CANCELLO, POZZO PAPA,BRECCIARO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 475 € a 730 €, con un valore medio indicativo di 603 €.
Rispetto alla media del comune di Boville Ernica (circa 565 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 475 – 730 | 603 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 1,8 – 2,6 | 2,2 |
| Box | N | 300 – 510 | 405 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 1,5 – 2,2 | 1,9 |
| Laboratori | N | 225 – 315 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,2 | 1,8 |
| Magazzini | N | 235 – 460 | 348 | → 0,0% | ▼ -2,1% | 1,9 – 3,2 | 2,6 |
| Negozi | N | 610 – 1.000 | 805 | → 0,0% | ▼ -4,2% | 4,8 – 7,7 | 6,3 |
| Uffici | N | 550 – 790 | 670 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,2 | 2,6 |
| Ville e Villini | N | 600 – 860 | 730 | → 0,0% | ▼ -2,0% | 2,2 – 2,9 | 2,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 738 € /m² a 594 € /m².
Si tratta di un decremento del 19.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (738 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (554 € /m²).
Grafico evoluzione
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