Cos'è Via Piagge di Sotto
Via Piagge di Sotto è una via situata nel comune di Blera, in provincia di Viterbo.
La strada conta 16 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Piagge di Sotto attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (AGRICOLA) e B1 (CENTRO STORICO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | AGRICOLA | 13 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 700 €, con un valore medio indicativo di 575 €.
Rispetto alla media del comune di Blera (circa 650 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -8,0% (era 625 €/m²); su base annua -8,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 700 | 575 | ▼ -8,0% | ▼ -8,0% | 2,6 – 3,6 | 3,1 |
| Abitazioni civili | O | 700 – 1.050 | 875 | ▼ -2,8% | ▼ -2,8% | 3,9 – 5,4 | 4,7 |
| Box | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 400 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 550 – 1.100 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,8 | 5,2 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 750 € /m² a 575 € /m².
Si tratta di un decremento del 23.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (750 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (575 € /m²).
Grafico evoluzione
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