Cos'è Via Padre Giuseppe Giori
Via Padre Giuseppe Giori è una via situata nel comune di Bione, in provincia di Brescia.
La strada conta 39 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Padre Giuseppe Giori attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 20 |
| R1 | R | AGRICOLA | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 620 € a 930 €, con un valore medio indicativo di 775 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Bione (circa 775 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 980 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,3% (era 750 €/m²); su base annua +3,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 620 – 930 | 775 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,9 – 2,9 | 2,4 |
| Abitazioni civili | O | 840 – 1.150 | 995 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 2,9 – 4,0 | 3,5 |
| Autorimesse | N | 455 – 500 | 478 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,7 – 1,9 | 1,8 |
| Box | N | 280 – 560 | 420 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 1,0 – 2,0 | 1,5 |
| Capannoni industriali | N | 240 – 315 | 278 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Capannoni tipici | N | 260 – 510 | 385 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 1,5 – 2,7 | 2,1 |
| Laboratori | N | 315 – 570 | 443 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 1,6 – 3,0 | 2,3 |
| Magazzini | N | 180 – 400 | 290 | ▼ -2,5% | ▼ -4,9% | 1,0 – 2,2 | 1,6 |
| Negozi | N | 740 – 920 | 830 | ▼ -1,8% | ▼ -4,6% | 4,0 – 4,9 | 4,5 |
| Posti auto coperti | N | 350 – 395 | 373 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 1,3 – 1,4 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 250 – 280 | 265 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 0,9 – 1,0 | 1,0 |
| Uffici | N | 720 – 830 | 775 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 4,3 – 5,0 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 780 – 980 | 880 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 2,2 – 3,5 | 2,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 778 € /m² a 760 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (818 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (738 € /m²).
Grafico evoluzione
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