Cos'è Via delle Scienze
Via delle Scienze è una via situata nel comune di Binasco, in provincia di Milano.
La strada conta 19 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (CASELLO AUTOSTRADALE, NAVIGLIO PAVESE, GALVANI) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | CASELLO AUTOSTRADALE, NAVIGLIO PAVESE, GALVANI | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
Rispetto alla media del comune di Binasco (circa 1.575 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 1.500 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 6,4 | 5,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 1.850 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,7 – 8,4 | 7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 5,6 | 5,1 |
| Box | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,6 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Laboratori | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,8 | 3,8 |
| Magazzini | N | 450 – 500 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,0 | 2,8 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.250 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 6,9 | 6,1 |
| Uffici | O | 950 – 1.150 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,9 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.450 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,6 | 5,2 |
| Ville e Villini | O | 1.500 – 1.900 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 7,3 | 6,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.400 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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