Cos'è Via Guglielmo Marconi
Via Guglielmo Marconi è una via situata nel comune di Besnate, in provincia di Varese.
La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Guglielmo Marconi attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (SEMICENTRALE), D1 (PERIFERICA UNICA) e B1 (CENTRALE UNICA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | SEMICENTRALE | 25 |
| D1 | D | PERIFERICA UNICA | 13 |
| B1 | B | CENTRALE UNICA | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Besnate (circa 1.300 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +7,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.550 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +7,0% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Box | N | 800 – 1.150 | 975 | ▲ +4,3% | ▲ +8,9% | 4,4 – 6,7 | 5,6 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 910 – 1.300 | 1.105 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,6 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 4,1 – 7,0 | 5,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.017 € /m² a 1.258 € /m².
Si tratta di un incremento del 23.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.258 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.017 € /m²).
Grafico evoluzione
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