Cos'è Via Gatti
Via Gatti è una via situata nel comune di Berbenno di Valtellina, in provincia di Sondrio.
La strada conta 15 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E2 (CENTRO ABITATO DI PEDEMONTE) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | CENTRO ABITATO DI PEDEMONTE | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 900 €.
Rispetto alla media del comune di Berbenno di Valtellina (circa 1.025 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,3 | 3,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,3 | 3,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,7 | 3,4 |
| Box | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Magazzini | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.050 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,4 | 3,2 |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,5 | 4,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 900 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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