Cos'è Via al Piano

Via al Piano è una via situata nel comune di Berbenno di Valtellina, in provincia di Sondrio.

La strada conta 13 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via al Piano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (LOCALITA'PIANO, TRE CASE, CASE ROSSI, C…) e E2 (CENTRO ABITATO DI PEDEMONTE).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
R1	R	LOCALITA'PIANO, TRE CASE, CASE ROSSI, CASE BIANCHINI E AREA VITICOLA IN COSTIERA	11
E2	E	CENTRO ABITATO DI PEDEMONTE	2

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 900 €.

Rispetto alla media del comune di Berbenno di Valtellina (circa 1.025 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	800 – 1.000	900	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 3,3	2,9
Abitazioni civili	O	1.050 – 1.300	1.175	→ 0,0%	→ 0,0%	3,4 – 4,3	3,8
Abitazioni di tipo economico	N	600 – 900	750	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 3,0	2,5
Abitazioni di tipo economico	O	900 – 1.100	1.000	→ 0,0%	→ 0,0%	3,0 – 3,7	3,4
Box	N	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 3,0	2,5
Capannoni tipici	N	400 – 500	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 1,9	1,7
Capannoni tipici	O	550 – 700	625	→ 0,0%	→ 0,0%	2,2 – 2,9	2,6
Magazzini	N	350 – 500	425	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 2,0	1,7
Ville e Villini	N	900 – 1.050	975	→ 0,0%	→ 0,0%	2,9 – 3,4	3,2
Ville e Villini	O	1.100 – 1.400	1.250	→ 0,0%	→ 0,0%	3,6 – 4,5	4,1

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 900 € /m².

I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).

Grafico evoluzione

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Via al Piano