Cos'è Via Pegolotta
Via Pegolotta è una via situata nel comune di Bema, in provincia di Sondrio.
La strada conta 2 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Pegolotta attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA ROMA, VIA PASSAMONTI, VIA SCANDELLA) e R1 (LOCALITA' PEGOLOTTA, ALLA NOGHERA, GARZ…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA ROMA, VIA PASSAMONTI, VIA SCANDELLA | 1 |
| R1 | R | LOCALITA' PEGOLOTTA, ALLA NOGHERA, GARZINO, VALBURGA, FRACINO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 900 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Bema (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,4 | 3,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.000 – 1.350 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,6 | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 550 – 900 | 725 | ▼ -3,3% | ▼ -3,3% | 2,0 – 3,0 | 2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 800 – 1.100 | 950 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 3,0 – 3,7 | 3,4 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Box | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,1 | 3,2 |
| Magazzini | N | 300 – 550 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,4 | 1,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 900 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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