Cos'è Via Fosse Ardeatine
Via Fosse Ardeatine è una via situata nel comune di Bellusco, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO URBANO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 46 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.500 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Bellusco (circa 1.500 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.650 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 6,2 – 7,1 | 6,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.250 | 1.975 | → 0,0% | ▼ -1,3% | 7,2 – 10,3 | 8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 5,4 | 4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.350 – 1.600 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,0 | 6,3 |
| Box | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,7 | 3,9 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,8 | 3,3 |
| Laboratori | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,2 | 3,7 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 9,9 | 8,4 |
| Uffici | O | 1.400 – 1.800 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,3 | 8,2 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 5,6 – 7,0 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 1.650 – 2.100 | 1.875 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 7,1 – 8,5 | 7,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.500 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.525 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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