Cos'è Via Padana Superiore
Via Padana Superiore è una via situata nel comune di Bellinzago Lombardo, in provincia di Milano.
La strada conta 65 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Padana Superiore attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (INTERO CENTRO URBANO) e B1 (CENTRO URBANO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO CENTRO URBANO | 63 |
| B1 | B | CENTRO URBANO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 2.150 €, con un valore medio indicativo di 1.725 €.
Rispetto alla media del comune di Bellinzago Lombardo (circa 1.475 € /m²), questa strada risulta più cara del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,0% (era 1.675 €/m²); su base annua +4,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 2.150 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +4,5% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.950 | 2.325 | ▲ +5,7% | ▲ +8,1% | 7,6 – 12,2 | 9,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.650 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 4,5 – 7,0 | 5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.450 – 2.000 | 1.725 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 5,9 – 9,0 | 7,5 |
| Box | N | 650 – 1.000 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,8 | 4,2 |
| Laboratori | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,0 | 4,1 |
| Magazzini | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,0 | 3,3 |
| Negozi | N | 950 – 1.600 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 10,0 | 7,7 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 8,2 | 6,9 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,7 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.400 | 1.975 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | 6,2 – 10,0 | 8,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.450 € /m² a 1.700 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.700 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.450 € /m²).
Grafico evoluzione
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