Cos'è Via Valpiana
Via Valpiana è una via situata nel comune di Bedizzole, in provincia di Brescia.
La strada conta 91 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (BEDIZZOLE CENTRO, MASCIAGA, SEDIANA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | BEDIZZOLE CENTRO, MASCIAGA, SEDIANA | 91 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
Rispetto alla media del comune di Bedizzole (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.300 €/m²); su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.450 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,0 – 4,8 | 4,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 4,8 – 5,7 | 5,3 |
| Autorimesse | N | 730 – 870 | 800 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 2,8 – 3,2 | 3,0 |
| Box | N | 850 – 940 | 895 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 2,9 – 3,3 | 3,1 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.200 | 1.150 | → 0,0% | ▼ -4,2% | 6,8 – 7,7 | 7,3 |
| Posti auto coperti | N | 570 – 650 | 610 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 1,7 – 2,0 | 1,9 |
| Posti auto scoperti | N | 430 – 470 | 450 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 1,3 – 1,4 | 1,4 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -4,1% | 5,7 – 6,8 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.700 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 4,3 – 5,1 | 4,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.350 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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