Cos'è Via Gavardina
Via Gavardina è una via situata nel comune di Bedizzole, in provincia di Brescia.
La strada conta 105 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Gavardina attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (FRAZIONI), R2 (AGRICOLA SUD-SUD OVEST) e D1 (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | FRAZIONI | 72 |
| R2 | R | AGRICOLA SUD-SUD OVEST | 32 |
| D1 | D | RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 920 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 1.035 €.
Rispetto alla media del comune di Bedizzole (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 995 €/m²); su base annua +5,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 920 – 1.150 | 1.035 | ▲ +4,0% | ▲ +5,1% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 1.650 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +5,9% | 3,5 – 4,8 | 4,2 |
| Autorimesse | N | 550 – 730 | 640 | ▲ +3,2% | ▲ +4,1% | 1,7 – 2,0 | 1,9 |
| Box | N | 610 – 830 | 720 | ▲ +2,9% | ▲ +4,3% | 1,8 – 2,3 | 2,1 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 530 | 465 | ▲ +3,3% | → 0,0% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Capannoni tipici | N | 420 – 660 | 540 | ▲ +1,9% | ▼ -0,9% | 2,3 – 3,6 | 3,0 |
| Laboratori | N | 500 – 740 | 620 | ▲ +2,1% | ▼ -0,8% | 2,7 – 4,0 | 3,4 |
| Magazzini | N | 315 – 455 | 385 | ▼ -1,9% | ▼ -4,9% | 2,1 – 2,6 | 2,4 |
| Negozi | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▼ -1,0% | ▼ -4,8% | 3,8 – 6,1 | 4,9 |
| Posti auto coperti | N | 430 – 570 | 500 | ▲ +3,1% | ▲ +5,3% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 310 – 420 | 365 | ▲ +2,8% | ▲ +5,0% | 0,9 – 1,2 | 1,1 |
| Uffici | N | 780 – 1.150 | 965 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 3,9 – 5,5 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.350 | 1.200 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,8 – 4,6 | 4,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.010 € /m² a 1.068 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.068 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.010 € /m²).
Grafico evoluzione
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