Cos'è Via Quarantore
Via Quarantore è una via situata nel comune di Bagnolo San Vito, in provincia di Mantova.
La strada conta 57 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Quarantore attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA) e B1 (BAGNOLO SAN VITO, SAN BIAGIO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA | 44 |
| B1 | B | BAGNOLO SAN VITO, SAN BIAGIO | 13 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 500 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 775 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Bagnolo San Vito (circa 775 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +6,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 500 – 1.050 | 775 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 3,3 – 6,5 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.550 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 7,5 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 650 | 500 | → 0,0% | ▲ +11,1% | 2,3 – 4,3 | 3,3 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Uffici | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,5 | 5,8 |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 7,5 | 7,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 650 € /m² a 725 € /m².
Si tratta di un incremento del 11.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (725 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (650 € /m²).
Grafico evoluzione
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