Cos'è Piazza San Nicola
Piazza San Nicola è una piazza situata nel comune di Arnara, in provincia di Frosinone.
La strada conta 14 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B2 (LE PIAGGE, P.CASTELLO,V.CAMPO DI FIORI, V.GIULIA,P.S.NICOLA,BG.DELLE CAVE,V.DEGLI ODDI,P.DI PORTANUOVA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | LE PIAGGE, P.CASTELLO,V.CAMPO DI FIORI, V.GIULIA,P.S.NICOLA,BG.DELLE CAVE,V.DEGLI ODDI,P.DI PORTANUOVA | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 390 € a 580 €, con un valore medio indicativo di 485 €.
Rispetto alla media del comune di Arnara (circa 453 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 770 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 390 – 580 | 485 | → 0,0% | ▼ -3,5% | — | — |
| Box | N | 240 – 355 | 298 | → 0,0% | ▼ -4,0% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 235 – 350 | 293 | → 0,0% | ▼ -2,5% | — | — |
| Negozi | N | 540 – 770 | 655 | → 0,0% | ▼ -3,0% | — | — |
| Uffici | N | 500 – 710 | 605 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 675 € /m² a 485 € /m².
Si tratta di un decremento del 28.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (675 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (485 € /m²).
Grafico evoluzione
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