Cos'è Via Manfredi
Via Manfredi è una via situata nel comune di Arce, in provincia di Frosinone.
La strada conta 93 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Manfredi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.SOLDATO I.,P.UMBERTO 1,V.C.VECCHIA,V.…) e R3 (CAMPOSTEFANO,ZINGARDAMA,FRASSI,MARZI,CO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.SOLDATO I.,P.UMBERTO 1,V.C.VECCHIA,V.MANFREDI, V.CORRADINI,V.COSTARELLE,P.GERMANI,V.R.DARCE,CASILINA, STAZIONE | 82 |
| R3 | R | CAMPOSTEFANO,ZINGARDAMA,FRASSI,MARZI,COLLE OLIVO,COLLEONE,COLLEROSA,TRAMONTI | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 365 € a 600 €, con un valore medio indicativo di 483 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Arce (circa 483 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -4,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 365 – 600 | 483 | → 0,0% | ▼ -4,5% | — | — |
| Abitazioni civili | O | 730 – 1.050 | 890 | → 0,0% | ▼ -4,3% | — | — |
| Box | N | 195 – 355 | 275 | → 0,0% | ▼ -4,3% | — | — |
| Centri commerciali | N | 770 – 1.000 | 885 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 5,9 – 8,8 | 7,4 |
| Laboratori | N | 180 – 315 | 248 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 380 | 268 | → 0,0% | ▼ -2,7% | — | — |
| Negozi | N | 460 – 920 | 690 | → 0,0% | ▼ -2,8% | — | — |
| Uffici | N | 425 – 750 | 588 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 500 – 740 | 620 | → 0,0% | ▼ -3,9% | — | — |
| Ville e Villini | O | 960 – 1.100 | 1.030 | → 0,0% | ▼ -4,2% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 650 € /m² a 466 € /m².
Si tratta di un decremento del 28.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (650 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (466 € /m²).
Grafico evoluzione
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