Cos'è Via Clef
Via Clef è una via situata nel comune di Aprica, in provincia di Sondrio.
La strada conta 74 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Clef attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA ITALIA, VIA MAGNOLTA, VIA ADAMELLO,…) e D1 (VIA MADONNA, VIA CLEF (PARTE), VIA VALT…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA ITALIA, VIA MAGNOLTA, VIA ADAMELLO, VIA PALABIONE, VIA EUROPA, VIA PANORAMICA, VIA DOSSO, VIA ROMA | 55 |
| D1 | D | VIA MADONNA, VIA CLEF (PARTE), VIA VALTELLINA (PARTE), VIA SPONDE, VIA LISCIDINI (PARTE), VIA LISCEDO (PARTE) | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 2.500 €, con un valore medio indicativo di 2.100 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Aprica (circa 2.100 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,4% (era 2.050 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 2.500 | 2.100 | ▲ +2,4% | → 0,0% | 5,1 – 7,8 | 6,4 |
| Abitazioni civili | O | 2.050 – 3.100 | 2.575 | ▲ +2,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,8 | 8,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 1.900 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,5 | 5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.500 – 2.300 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,9 | 6,6 |
| Autorimesse | N | 600 – 1.050 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 5,0 | 3,9 |
| Box | N | 900 – 1.550 | 1.225 | ▲ +2,1% | ▲ +2,1% | 4,3 – 7,1 | 5,7 |
| Laboratori | N | 550 – 950 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,7 | 3,8 |
| Magazzini | N | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,5 | 3,9 |
| Magazzini | O | 900 – 1.250 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,9 | 5,1 |
| Negozi | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | ▼ -2,7% | ▼ -2,7% | 7,8 – 12,2 | 10,0 |
| Negozi | O | 2.000 – 2.400 | 2.200 | ▼ -2,2% | ▼ -2,2% | 10,3 – 13,9 | 12,1 |
| Posti auto coperti | N | 650 – 1.000 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 5,2 | 4,1 |
| Posti auto scoperti | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,2 | 2,5 |
| Uffici | N | 1.800 – 2.100 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 7,5 | 7,0 |
| Uffici | O | 2.100 – 2.700 | 2.400 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 9,6 | 8,6 |
| Ville e Villini | N | 1.750 – 2.600 | 2.175 | ▲ +2,4% | → 0,0% | 5,3 – 8,0 | 6,7 |
| Ville e Villini | O | 2.100 – 3.200 | 2.650 | ▲ +1,9% | → 0,0% | 6,7 – 9,9 | 8,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.938 € /m² a 2.063 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (2.113 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.938 € /m²).
Grafico evoluzione
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