Cos'è Stradone Armellino
Stradone Armellino è un'area di circolazione di tipo "" situato nel comune di Anzio, in provincia di Roma.
La strada conta 159 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Stradone Armellino attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAV…), E2 (ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI)) e R2 (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO | 106 |
| E2 | E | ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI) | 52 |
| R2 | R | SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
Rispetto alla media del comune di Anzio (circa 1.625 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,9% (era 1.325 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.650 | 1.350 | ▲ +1,9% | → 0,0% | 4,3 – 8,0 | 6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.350 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Box | N | 600 – 850 | 725 | ▼ -3,3% | ▼ -3,3% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.900 | 1.475 | ▼ -1,7% | ▼ -1,7% | 4,3 – 8,0 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.238 € /m² a 1.313 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.238 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 159 civici totali.
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