Cos'è Via Santo Stefano
Via Santo Stefano è una via situata nel comune di Anguillara Sabazia, in provincia di Roma.
La strada conta 82 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Santo Stefano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO -LUNGOLAGO) e E3 (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO -LUNGOLAGO | 67 |
| E3 | E | VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Anguillara Sabazia (circa 1.375 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.700 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 7,5 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,5 | 5,2 |
| Box | N | 600 – 1.050 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 5,0 | 3,9 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,0 | 9,3 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.900 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 7,8 | 6,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.375 € /m² a 1.363 € /m².
Si tratta di un decremento del 0.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (1.363 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 82 civici totali.
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