Cos'è Via Superiore
Via Superiore è una via situata nel comune di Andalo Valtellino, in provincia di Sondrio.
La strada conta 43 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Superiore attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA ROMA, VIA DON BOSCO, VIA GERINI, VI…) e R2 (LOCALITA' PIAZZO, AVERT, REVOLIDO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA ROMA, VIA DON BOSCO, VIA GERINI, VIA CAVALLERA, VIA SUPERIORE, VIA VANONI | 42 |
| R2 | R | LOCALITA' PIAZZO, AVERT, REVOLIDO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 850 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 950 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Andalo Valtellino (circa 950 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 850 – 1.050 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,6 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.000 – 1.100 | 1.050 | ▼ -2,3% | ▼ -2,3% | 3,3 – 3,8 | 3,6 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,6 | 1,4 |
| Box | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Capannoni industriali | O | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Capannoni tipici | O | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Laboratori | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Magazzini | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Magazzini | O | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Negozi | N | 850 – 1.100 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,2 | 4,6 |
| Negozi | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 6,2 | 5,7 |
| Uffici | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,3 | 4,0 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.450 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,9 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 950 € /m² a 950 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (950 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (950 € /m²).
Grafico evoluzione
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