Cos'è Via Vicero
Via Vicero è una via situata nel comune di Alatri, in provincia di Frosinone.
La strada conta 118 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Vicero attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (SS 155,S.PROV.S.CECILIA,S.P ACCESSO A V…) e C1 (V.ALDO MORO ,V. GIARDINO ,V. MOLISE ,SS…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | SS 155,S.PROV.S.CECILIA,S.P ACCESSO A VEROLI, S.P.ALATRI-FUMONE-FERENTINO,S.PER COLLEPARDO,S.S. 6,VICERO,SERITICO, | 63 |
| C1 | C | V.ALDO MORO ,V. GIARDINO ,V. MOLISE ,SS 155, COLLEPRATA,BITTA, VIA TRENTO E TRIESTE | 55 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 530 € a 890 €, con un valore medio indicativo di 710 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Alatri (circa 720 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,4% (era 700 €/m²); su base annua -1,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 530 – 890 | 710 | ▲ +1,4% | ▼ -1,4% | 2,9 – 5,0 | 4,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.700 | 1.425 | ▲ +7,5% | ▲ +1,8% | — | — |
| Box | N | 265 – 600 | 433 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 1,8 – 4,0 | 2,9 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,2 | 2,6 |
| Centri commerciali | N | 1.100 – 1.750 | 1.425 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 7,3 – 13,5 | 10,4 |
| Laboratori | N | 270 – 450 | 360 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,3 | 2,6 |
| Magazzini | N | 340 – 590 | 465 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 4,4 | 3,4 |
| Negozi | N | 800 – 1.650 | 1.225 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 5,6 – 12,4 | 9,0 |
| Uffici | N | 770 – 1.350 | 1.060 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 6,1 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 670 – 960 | 815 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 3,6 – 5,2 | 4,4 |
| Ville e Villini | O | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | ▼ -3,7% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 888 € /m² a 700 € /m².
Si tratta di un decremento del 21.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (888 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (688 € /m²).
Grafico evoluzione
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