Cos'è Via Montelena Nuova
Via Montelena Nuova è una via situata nel comune di Alatri, in provincia di Frosinone.
La strada conta 75 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (TECCHIENA PARK CLUB) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | TECCHIENA PARK CLUB | 75 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 620 € a 910 €, con un valore medio indicativo di 765 €.
Rispetto alla media del comune di Alatri (circa 720 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,8% (era 730 €/m²); su base annua +1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 620 – 910 | 765 | ▲ +4,8% | ▲ +1,3% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▲ +10,0% | ▲ +5,8% | — | — |
| Box | N | 400 – 490 | 445 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Laboratori | N | 270 – 360 | 315 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,7 | 2,3 |
| Magazzini | N | 340 – 460 | 400 | → 0,0% | ▼ -2,4% | 2,4 – 3,4 | 2,9 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 6,9 – 11,1 | 9,0 |
| Uffici | N | 910 – 1.250 | 1.080 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,5 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 720 – 1.000 | 860 | → 0,0% | ▼ -4,4% | 3,8 – 5,6 | 4,7 |
| Ville e Villini | O | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | ▼ -3,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 765 € /m².
Si tratta di un decremento del 15% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (900 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (690 € /m²).
Grafico evoluzione
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